北市林森北路不到百公尺就有一家超商 對房價是好還是壞?


北市林森北路不到百公尺就有一家超商 對房價是好還是壞?

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總路長約2公里的林森北路有23家超商,位列雙北之冠,過去一年內有152件住宅交易。圖/永慶房屋提供

根據公平交易委員會資料,臺灣便利商店密度世界第二,僅次南韓,便利商店已成臺灣民衆不可或缺的生活據點。永慶房屋統計雙北市便利商店營業家數前十名路段,並觀察其房市表現,便利商店數量最多的是臺北市中山區的林森北路,共有23家,臺北市內湖區的瑞光路則以21家緊隨其後,而新莊區與新店區的中正路則以20家並列第三。

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林森北路總路長約2公里左右,就有23家超商,等於不到100公尺就有一家超商,而林森北路也是熱門的住宅交易路段,過去一年內就有152件住宅交易,平均單價爲每坪66萬元。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,林森北路一帶不僅有衆多連鎖超商,還有各式餐飲、服飾、藥妝店林立,商業氣息濃厚,生活機能完備,加上交通機能便利,吸引不少人口居住;不過該區域「住商混合略顯複雜」,但以市中心房價而言,相對便宜,加上建商在當地推出許多低總價的小坪數住宅產品,購屋壓力相對較小,吸引不少首購族、小資族卡位。

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陳金萍說,便利商店不僅使民衆生活更加方便,也反映了當地的繁榮。超商密集的區域通常意味人口衆多、交通方便且生活機能完善,進而帶動該地區的住宅需求;不過也存在特例,例如內湖區的瑞光路,雖然超商家數高達20家,排名第二,但由於該路段位於內科的辦公地段,超商的服務對象多爲通勤上班族,因此住宅交易較爲有限。

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