產業轉型帶動 雙北廠辦交易升溫


產業轉型帶動 雙北廠辦交易升溫

信義全球資產公司總經理柯宏安分析,臺北市今年1~7月廠辦交易規模共149億元,較去年64億元成長132%,熱區爲內湖區、南港區、北投區。

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在市中心商辦供給不足下,企業不斷轉戰內湖,從去年至今年累計交易規模達163億元,佔臺北市整體達76%。

整棟廠辦交易部分,也顯現出企業總部需求,近二年共七件,金額規模爲97億元,更全部都集中在內湖區,今年7月即有今年完工的「長虹新銳科技大樓」以15.76億元整棟賣給臺灣立訊精密。

另外,北投士林科技園區也成爲近期企業新鎖定區,像今年才完工的「華固創富中心大樓」就有友華生技以12.23億元,買下約1,740坪、叡揚資訊以6.6億元,買下約928坪等兩筆交易。

新北市則在捷運議題加上工業區立體化政策帶動下,建商積極投入廠辦開發,讓企業有了更多佈局的區位選擇。

今年新北1~7月交易規模60億元也超過去年,主要交易區域出現在汐止區、中和區、三重區、新店區、土城區,其中,汐止區近二年交易佔新北市整體達51%,產業擴點由內科東移趨勢明顯。

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