荒地變花園城市 土地價值翻身


荒地變花園城市 土地價值翻身

羅先生不僅對單元二每家名店餐廳都相當熟悉,就連開發商的推案狀況與地價變化也暸若指掌。看着區域環境不斷優化,衆家開發商競相打造高水準建築,欣喜之情溢於言表。

羅先生對單元二的未來發展相當關心,包括市政路延伸工程,以及萬豪酒店、誠品商圈即將成形,他自豪地說,「未來的單元二會比七期適合居住!」

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同時參與重劃的其他原始地主,有的是農地繼承、或是共有祖產,所持有的土地可能是零碎畸零地,甚至地界無法明確,土地難以利用而閒置,更衍生管理維護死角等種種問題。藉着重劃后土地重新分配,面積大小合乎開發法規,加上與道路相連出入無礙,都能促進土地更有效的利用。

如臺中14期,過去是環繞四張犁地區的農業生產地帶,歷經都市化改變,土地不再從事農務,卻變成違章建築或未經登記的工廠。地主說,沒有交易價值的土地毫無意義,「窮的只剩下一塊地」就是他的心聲,土地重劃帶來的區域建設與價值增漲,纔是實質的價值所在。

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